用财务净现值FNPV进行项目评价时，当( )时，说明项目在财务上是可以接受的。

单项选择题某职工6年前贷款10万元购置商品住宅，商定贷款在15年内分30次等额偿还，贷款利率 12%，按半年计息，偿还12次后经济状况好转，该职工准备一次偿还余额，不考虑其他因素，此时应偿还()元。

A．7264.891
B．12414.37
C．78661.36
D．52668.86

单项选择题已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元；折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是()

A．11.12%
B．11.36%
C．11.66%
D．12.95%

单项选择题如某笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是（）

A．12%
B．12.55%
C．12.68%
D．13.55%

单项选择题某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了（）

A．994.37
B．1016.81
C．1255.16
D．1387.24

单项选择题某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘，而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好，体现了房地产投资风险的______。