根据下列内容回答下列问题： 北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅，房价为200万元，理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款，第一次付60万元，余款分20年付清，由于刘小姐第一次购房，银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

刘小姐申请的个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，也叫( )。

多项选择题在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有( )。

多项选择题目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷主要包括( )。

多项选择题个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点很明显，主要是( )。

多项选择题住房贷款的还款方式有( )。

多项选择题理财规划师在帮助客户进行购房规划中，除了房款本身之外，相关税费、装修费、家具电器购置费等也是需要考虑的。其中，申请贷款买房通常需要支付的相关税费款有( )。