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多项选择题

《住宅专项维修资金管理办法》明确规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有( )。

A．商品住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造使用；售房公有住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用
B．依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
C．依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
D．人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E．根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
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多项选择题违规使用住宅专项维修资金购买国债，应当承担以下法律责任：( )；造成损失的，依法赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

A．直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门违反住宅专项维修资金投资规定的，由上一级人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分
B．直辖市、市、县人民政府财政部门违反住宅专项维修资金投资规定的，由上一级人民政府财政部门责令限期改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分
C．业主大会违反住宅专项维修资金投资规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令改正
D．物业服务企业违反住宅专项维修资金投资规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令改正
E．资金管理银行违反住宅专项维修资金投资规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令改正

多项选择题住宅专项维修资金的使用，应当遵循( )的原则。

A．方便快捷
B．公开透明
C．以收定支
D．受益人和负担人相一致
E．合理分摊

多项选择题物业管理条例规定业主的权利包括( )。

A．就物业管理事项向物业服务企业提出建议
B．选举业主委员会委员并享有被选举权
C．监督专项维修资金的管理和使用
D．监督未交费业主交纳物业费
E．审核物业服务企业选派项目负责人

多项选择题管理规约的内容主要包括( )。

A．有关物业的使用、维护、管理
B．业主的共同利益
C．业主应当履行的义务
D．违反管理规约应当承担的责任
E．业主大会议事规则

多项选择题业主大会议事规则包括的内容有( )。

A．业主大会的议事方式
B．业主大会的表决程序
C．业主投票权确定办法
D．业主委员会的组成和委员任期
E．业主委员会的议事程序