某城市写字楼市场年初存量为1000万m²，空置量为40万m²；本年写字楼施工面积为100万m²，新开工面积为60万m²，新竣工面积为50万m²。该城市写字楼的平均建设周期为（）年。

单项选择题房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括（）子市场。

A．租赁 
B．销售 
C．保险 
D．抵押

单项选择题某城市2010年商品住房施工面积为1000万m2，其中从2009年跨入2010年继续施工的面积为300万m2，恢复施工的面积为200万m2。该城市2010年商品住房新开工面积是（）万m2。

A．500 
B．700 
C．800 
D．1000

单项选择题下列房地产指标中，属于房地产供给指标的是（）。

A．空置率 
B．预售面积 
C．房地产价格 
D．房屋空间使用数量

单项选择题房地产市场体系的客体要素是（）。

A．交易当事人 
B．作为交易对象的房地产资产 
C．房地产交易需求 
D．交易组织机构

单项选择题下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是（）。

A．城市或区域产业结构与布局 
B．人口数量和结构 
C．土地资源状况 
D．建筑技术进步

多项选择题衡量房地产泡沫常用的指标有（）。

A．房价收入比
B．租金售价比
C．实际价格与理论价格之比
D．房地产供求比
E．房地产价格指数与居民消费价格指数之比

多项选择题政府对房地产市场进行宏观调控时，可选择的手段主要有（）。

A．加大城市基础设施建设投入
B．调整银行贷款利率
C．调整公共住房政策
D．调整房地产税收政策
E．加快城市化进程

多项选择题国际上通常采取的住房保障方式有（）。

A．政府直接建房
B．对住房投资人减税
C．对住房承租人减税
D．对住房承租人补贴
E．鼓励赢利机构建房

多项选择题根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（）。

A．第一阶段初期
B．第二阶段
C．第一阶段后期
D．第三阶段
E．第四阶段

多项选择题下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（）。

A．房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
B．在房地产周期循环的最低点，空置率最高
C．房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
D．在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
E．在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的