A．预售收 B．还本付息收入 C．租赁收入 D．贷款本金收入 E．利息收入
多项选择题物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有（）。
A．可出租或可使用面积 B．出租方的商业信誉 C．基础租金与市场租金 D．出租单元的面积规划和室内装修 E．物业管理企业的经营业绩
多项选择题在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有（）。
A．按存量增量细分 B．按交易形式细分 C．按目标市场细分 D．按房地产用途细分 E．按地域细分
多项选择题随着社会经济的发展，房地产开发活动变得越来越复杂。它不仅需要开发商的战略眼光和操作技巧，而且还要求开发商具有（）等方面的知识。
A．市场营销以及资产管理 B．建筑设计 C．建造技术 D．房地产估价 E．项目管理
多项选择题房地产投资者的权益融资方式主要有（）。
A．公司上市 B．房地产抵押贷款 C．土地储备贷款 D．合作开发 E．向商业银行借入信用贷款
多项选择题房地产开发企业的经营成本主要包括（）。
A．土地转让成本 B．经营管理费用 C．配套设施销售成本 D．商品房销售成本 E．房地产出租经营成本
多项选择题预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况（）。
A．房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变 B．房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变 C．房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了 D．房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了 E．物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了
多项选择题提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（）。
A．导致房地产实际价值下降 B．导致房地产实际价值上升 C．加大投资者债务负担 D．抑制房地产市场需求 E．增加房地产市场需求
多项选择题风险估计与评价常用方法有（）。
A．专家个人判断法 B．解析法 C．蒙特卡洛法 D．智暴法 E．德尔菲法
单项选择题假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性市场风险系数是（）。
A．0.25 B．0.50 C．1.5 D．2.00
单项选择题一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是（）。
A．成本利润率 B．动态投资回收期 C．投资利润率 D．财务内部收益率
