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多项选择题

下面说法中，错误的有( )。

A．房地产的自身因素，是指那些反映房地产本身的物质实体、权益和区位状况的因素
B．一般来说，随着家庭人口规模小型化，房地产价格有下降的趋势
C．居民收入对房地产价格的影响程度，与现有的收入水平及边际消费倾向的大小无关
D．房地产投机利用房地产价格的涨落变化，通过在相同时期买进或卖出房地产，从价差中获取利润的行为
E．行政隶属变更是影响房地产价格的行政因素之一

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热门试题

多项选择题下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有( )。

A．亲友之间进行的房地产交易
B．房地产交易日期
C．相邻房地产的合并交易
D．拖欠工程款的交易
E．房地产权益

多项选择题利用未来净收益的现值之和求取房地产的价值，对价值高低起决定性作用的因素包括( )。

A．历史价格的高低
B．可获净收益的大小
C．实际收益的多少
D．可获净收益期限的长短
E．获得净收益的可靠性

多项选择题下列关于弹性数值的说法中，正确的有( )。

A．弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化较不敏感
B．弹性数值等于1的情况，称为单一弹性
C．一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少替代品，如果没有较接近的替代品，需求往往富有价格弹性
D．当需求曲线是一条与横轴平行的直线时，这时的需求价格弹性是完全弹性
E．供给曲线与横轴垂直，说明供给富有价格弹性

多项选择题根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示( )。

A．项目各期净现金流量现值之和等于零时的折现率
B．财务净现值等于零时的折现率
C．项目的收益能抵偿全部初始投资
D．当其大于基准收益率时，投资项目可行
E．投资者所能接受的最低收益率

多项选择题按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有( )。

A．土地使用权出让市场
B．新开发商品房初次交易市场
C．已购公房再交易市场
D．土地征用市场
E．二手房市场

多项选择题决定某种房地产需求量的因素，除了该种房地产的价格水平和消费者的收入水平外，还包括( )。

A．相关房地产的价格水平
B．该种房地产的开发成本
C．消费者的偏好
D．消费者对未来的预期
E．该房地产的开发技术水平

单项选择题心理学是一门主要研究人的( )和行为表现的科学。

A．心理活动
B．内心世界
C．外在表现
D．脑组织

单项选择题消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即( )。

A．购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的动机
B．消费需要→购买动机→购买行为→需要满足→新的需要
C．消费需要→购买行为→购买动机→需要满足→新的需要
D．购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的需要

单项选择题一个有远大理想和坚强意志的人，任何困难和心理压力都难以被压服，这说明此人具有良好的( )。

A．生理因素
B．判断力
C．个性品质
D．价值观

单项选择题对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养、职业、社会地位等，是其 ( )。

A．自然环境
B．人工环境
C．社会环境
D．五大圈环境