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多项选择题

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定了商品房预售的条件为( )。

A.已全部缴清土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.已取得房产管理部门所发的商品房预售许可证
D.持有建设工程测量定位划线书
E.按提供预售的商品房计算投入资金已达建设总投资金额的25%以上,并已确定进度和竣工交付日期