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多项选择题

下列关于房地产抵押的论述，正确的是( )。

A．以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B．以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，并可超出其余额部分
C．有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
D．抵押人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力
E．房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款

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热门试题

多项选择题下列有关丘的表述中，正确的是( )。

A．一个地块只属于一个产权单元时称为独立丘；一个地块属于几个产权单位时称为组合丘
B．房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制
C．组合丘一定大于独立丘
D．当用地单元的权属混杂和面积过小时，则划为组合丘
E．丘是指地表上一块无界空间的地块

多项选择题下列有关契税的表述，正确的是( )。

A．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
B．土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，都需缴纳契税
C．法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
D．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征收契税
E．契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋

单项选择题地基面积较大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁组成。且在梁的交点上竖立柱子，以支承建筑骨架的基础被称为( )。

A．条形基础
B．独立基础
C．整体式筏式基础
D．箱形基础

单项选择题下列关于城市规划实施控制，表述不正确的是( )。

A．一般来说，城市规划实施控制可以分为通则式和判例式
B．规划审批的主要依据是控制性详细规划，同时还考虑其他相关因素
C．我国的城市规划控制基本上属于通则式
D．我国的城市规划控制基本上属于判例式

单项选择题当前，二级房地产估价机构资质中，有( )名以上专职注册房地产估价师。

A．3
B．5
C．8
D．15

单项选择题《民法通则》规定，如果权利人不知道或不应当知道权利被侵害，诉讼时效期间即不应开始。但是，从权利被侵害之日起超过( )年的，人民法院不予保护。

A．1
B．5
C．15
D．20

单项选择题房屋拆迁管理部门申请强制拆迁，应当提前( )日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。

A．3
B．5
C．7
D．15

单项选择题下列有关中国现行房地产各税种的税率，表述不正确的是( )。

A．房产税实行比例税率，按房产余值计征，为1.2%；按房产租金收入计征，为12%
B．城镇土地使用税实行差别税率，具体适用税率为0.5%、10%、15%、30%5个档次
C．土地增值税实行四级超额累进税率：30%、40%、50%、60%
D．耕地占用税实行定额税率，具体分4个档次

单项选择题根据GB T 17986—2000《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是( )。

A．无柱的雨篷
B．有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C．房屋内高度在2.20m以上的技术层
D．与室内不相通的装饰性阳台

单项选择题业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经( )通过。

A．与会业主所持投票权1/2以上
B．与会业主所持投票权2/3以上
C．全体业主所持投票权1/2以上
D．全体业主所持投票权2/3以上