多项选择题

房地产经纪人在受托办理房地产抵押登记时，应当注意的事项有( )。

A．有营业期限的抵押人，其设定的抵押期限不得超过营业期限
B．抵押物的土地使用权有年限的，其设定的抵押期限不得超过土地使用权的年限
C．共同共有的房地产设定抵押的，全体共有人为抵押人；按份共有的房地产，设定的抵押不得超过抵押人的份额
D．同一抵押物设定多次抵押的，前一抵押的存续期限不得早于后一个抵押权的存续期限
E．同一抵押物设定二次或二次以上的抵押，登记时应提交前面抵押合同的约定和抵押权人知道抵押状况的书面证明

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热门试题

多项选择题房地产初始登记包括( )。

A．土地所有权初始登记
B．土地使用权初始登记
C．房屋所有权初始登记
D．房屋使用权初始登记
E．房地产他项权利初始登记

多项选择题申请办理以出让方式取得土地使用权初始登记需要提交的文件包括( )。

A．初始登记申请书
B．身份证明
C．建设用地批准文件
D．地籍图和土地勘测报告
E．土地使用权出让合同和已付清土地使用权出让金的证明

多项选择题房地产抵押登记包括( )。

A．划拨土地使用权抵押登记
B．出让土地使用权抵押登记
C．预购商品房抵押登记
D．现房抵押登记
E．在建工程抵押登记

多项选择题新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的( )内向房地产登记机关申请房屋所有权初始登记。

A．15日
B．30日
C．45日
D．3个月

多项选择题需要权利人申请办理房地产注销登记的情形有( )。

A．房屋赠与
B．房地产抵押
C．他项权利终止
D．土地使用权年限届满
E．房屋灭失