以下关于房地产投资决策实物期权方法说法不正确的是( )。

单项选择题某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价18000万元，如果房屋开发成本为4000元 m2，预测销售价格为10000元 m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )。

单项选择题以下不属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。

单项选择题某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，那么，用资本资产定价模型确定的折现率应为( )。

单项选择题下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，正确的是( )。

单项选择题某置业投资者以12000元 m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共27万元，则其偿债备付率是（）。

A．0.21
B．1.23
C．1.15
D．3.23

单项选择题某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为0.5年，建设期为2.5年，销售期为1年，建造成本估算为10000万元(不含利息)，在建设期内均匀投入，全部建造成本由银行贷款提供，贷款年利率为6%。按季计息。则该项目建造成本的利息是( )万元。

单项选择题某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和1000万元，存货为1500万元。则该房地产投资企业的流动比率为( )。

单项选择题下列影响购房者购买行为的因素中，属于社会因素的是( )。

单项选择题某家庭申请了30万元10年住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年年初一次偿还了本金8万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了（）元。

A．1325.83
B．3330.62
C．2004.79
D．1387.24

单项选择题研究机构对居民需求住宅户型抽样调查结果表明，70%以上的家庭认为( )m2建筑面积的户型较为合适，过大的面积容易形成重复的不必要功能。