以下不属于经营性用地的是（）。

单项选择题某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款。已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是（）元。

A．2040.8
B．3451.83
C．5089.1
D．6666.7

单项选择题关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是（）。

A．在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应为开发过程中的成本支出
B．以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本不含建设成本和出租成本
C．以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本含建设成本和经营成本
D．以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本包含购买成本和出租成本

单项选择题某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为（）。

A．7.5%
B．8.3%
C．12.5%
D．16.7%

单项选择题招标工作小组的（）人虽，是指开发商本身或其授权代表，代表开发商全权处理具体事务的人员。

A．助理
B．决策
C．技术
D．文职

单项选择题目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的（）。

A．60%
B．70%
C．80%
D．90%

单项选择题目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过（）年。

A．10
B．15
C．20
D．30

单项选择题经济适用房和廉租房项目用地，目前采取（）方式供地。

A．协议出让
B．招标兼出让
C．行政划拨
D．行政划拨兼协议出让

单项选择题写字楼分类过程中需考虑的因素有（）。

A．写字楼的级别
B．写字楼的物业管理
C．写字楼的级别，写字楼的位置
D．写字楼的位置，交通方便性，建筑形式

单项选择题不是房地产贷款担保形式的是（）。

A．保证
B．抵押
C．质押
D．提存

单项选择题有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（）。

A．52%
B．58%
C．62%
D．68%