某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为（）。

单项选择题对开发商而言，在下列合同形式及补充条款中，风险最大的是（）。

A．固定总价合同，采用按日计价的增价条款
B．固定总价合同，采用重大增价条款调整
C．固定总价合同，采用延期增价条款
D．成本加浮动酬金合同

单项选择题房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划是由（）来反映的。

A．资金来源与运用表
B．损益表
C．资产负债表
D．现金流量表

单项选择题房地产开发项目所采用的建筑工程施工合同文件优先解释的顺序为（）。

A．合同协议书、投标书及其附件、图纸、工程报价单或预算书
B．图纸、投标书及其附件、合同协议书、工程报价单或预算书
C．合同协议书、投标书及其附件、工程报价单或预算书、图纸
D．图纸、工程报价单或预算书、投标书及其附件、合同协议书

单项选择题2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为（）。

A．12%
B．13.4%
C．80%
D．125%

单项选择题公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关的场地称为（）。

A．广义的写字楼
B．投资性物业中的写字楼
C．高档写字楼
D．收益性房地产