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多项选择题

影响金融机构对房地产企业资信等级进行评价的指标有( )。

A．资金实力
B．企业信誉
C．企业偿债能力
D．资金担保方式
E．项目获利能力

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热门试题

多项选择题融资风险分析，通常需要分析的风险因素包括( )。

A．政策风险
B．资金供应风险
C．经营风险
D．汇率风险
E．利率风险

多项选择题中国房地产开发投资的资金来源，目前主要是( )。

A．自筹资金
B．国内商业银行贷款
C．风险投资公司的资金
D．预售收入
E．租赁公司的资金

多项选择题从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对未取得( )的项目，不得发放任何形式的贷款。

A．《国有土地使用权证》
B．《建设用地规划许可证》
C．《建设工程规划许可证》
D．《建筑施工合同》
E．《建设施工许可证》

多项选择题个人住房贷款的风险，主要表现为( )。

A．政策风险
B．操作风险
C．信用风险
D．管理风险和法律风险
E．市场风险

多项选择题控因素等原因导致的项目未按期完工和超支

A．土地储备中心自有运作资金严重不足
B．房地产市场状况变化的不确定
C．开发周期长，投入的人力、物力巨大，涉及管理部门众多，建设过程中不可抗力和不可
D．土地储备中心贷款抵押中的法律问题带来的风险
E．土地出让计划不明确

多项选择题金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下( )方面的要求进行审查确定。

A．合法设定房地产抵押权
B．择优选择设押的房地产
C．合理确定抵押率
D．抵押物收益丰厚
E．处置抵押物的渠道畅通

多项选择题房地产抵押贷款包括( )。

A．土地购置贷款
B．个人住房抵押贷款
C．商用房地产抵押贷款
D．个人住房质押贷款
E．在建工程抵押贷款

多项选择题房地产投资者的债务融资方式有( )。

A．合作开发方式
B．建成房地产抵押贷款
C．在建房地产抵押贷款
D．房地产企业流动资金贷款
E．发行企业债券

多项选择题建设贷款主要用于( )。

A．偿还土地购置贷款和土地开发贷款
B．支付建设阶段的人工费
C．支付在建工程抵押贷款
D．支付其他相关成本
E．支付管理费

多项选择题抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。抵押率的确定，受许多因素的影响，主要有( )。

A．抵押物的流动性
B．抵押人信用等级
C．抵押物价值取得的情况
D．通货膨胀预期
E．贷款期限长短