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多项选择题

张某、王某、陈某共同出资设立一家有限责任公司,张某用货币出资,王某用专利权出资,陈某用土地使用权出资,以下做法不符合法律规定的是( )

A.对王某和陈某的出资评估作价,并核实财产
B.经张某和陈某同意,王某的专利权的作价高于评估价
C.经陈某自己同意,陈某的土地使用权的作价低于评估价
D.王某的专利权转移给公司,陈某与张某和王某约定公司可以使用该幅土地,但是不转移土地使用权给公司
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