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单项选择题

住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,( )应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用。

A.开发建设单位或者物业服务企业
B.开发建设单位或者公有住房单位
C.公有住房单位或者物业服务企业
D.商品房业主或公有住房业主
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