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多项选择题


(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
2005年1月,A市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权,用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住,长期将其住房出租给孙某居住,房屋拆迁时,双方约定的房屋租赁期限尚余5年。
截至2006年12月31日,据甲公司财务报表显示,该公司总资产为1600万元,负债为650万元,本年度实现总利润为260万元,本年度总费用为1000万元。据此,请回答以下问题:
下列关于拆迁补偿安置该社会福利院的表述中,正确的有( )。

A.根据本市拆迁管理部门的要求进行货币补偿
B.根据本市规划主管部门的要求进行重新建设
C.若进行货币补偿,由于缺少可比实例,采用成本法评估较为科学
D.若进行货币补偿,由于缺少可比实例,采用收益法评估较为科学
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