开发商确定商品房售价可以采用（）导向。

多项选择题房地产贷款担保的形式有（）。

A．保证
B．保险
C．质押
D．抵押

多项选择题房地产间接投资包括（）。

A．开发投资
B．置业投资
C．购买房地产企业债券
D．投资房地产信托基金

多项选择题投资者可以控制的风险包括（）。

A．利率风险
B．政策性风险
C．资本价值风险
D．持有期风险

多项选择题招标文件通常包括（）等。

A．合同条件
B．投标须知
C．招标方式
D．工程标底

单项选择题建设工程施工合同按计价方式可分为：固定价格合同、成本加酬金合同、可调价格合同和（）。

A．总包合同
B．包工包料合同
C．计量估价合同
D．包工不包料合同

单项选择题零售商业物业中，当采用固定百分比租金时，承租人与业主约定的人为平衡点若低于营业额的自然平衡点，则业主的收入会（）。

A．增加
B．减少
C．不变
D．不确定

单项选择题某新建写字楼的公开售价为6000元 m2，现开发商推出以租代售的方式来促销，具体方案为：每年需支付净租金1450元 m2，5年付清。若同类物业投资收益率为8%，则开发商推出的以租代售方案对购买者来说（）。

A．比售价优惠
B．不如售价优惠
C．与售价一样
D．难以判定是否给予了优惠

单项选择题长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的（）。

A．上升
B．下降
C．不变
D．不确定

单项选择题在房地产市场的分类中，一级市场是指（）。

A．土地使用权转让市场
B．新建商品房租售市场
C．土地使用权出让市场
D．土地使用权出让市场和新建商品房租售市场

单项选择题将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是（）。

A．按照房地产的用途和等级划分的
B．按照房地产的交易形式划分的
C．按照地域范围划分的
D．按照房地产购买者目的划分的