某综合楼总建筑面积为10000m²，其中可出售的居住建筑面积为7000m²，可出租的商业建筑面积为1500m²，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为（）。

单项选择题动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期Pt与设定的目标收益率Ic之间的关系是( )。

单项选择题a．规划设计条件通知书、b．建设用地规划许可证、c．选址规划意见通知书和d．建设工程规划许可证，它们在房地产开发过程中的核发顺序为( )。

单项选择题一般情况下，会计折旧年限、房屋自然寿命和房屋经济寿命之间的关系是( )。

单项选择题某公司以120万元购买了150m2的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元 年，则该写字楼投资的年收益率为（）。

A．7.5%
B．10.8%
C．12.5%
D．15.0%

单项选择题开发商以某一价格出售“物业+健身房会员资格+保龄球馆会员资格+游泳池会员资格”时，该价格比这四项各自价格之和低了许多，开发商采用的是( )技巧。