某临街商住两用商品房建成于2000年4月末，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构；其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。
居民唐先生拥有该楼跃层住宅一套，套内使用面积86 m²，套内维护、承重墙体面积15 m²，北面全封闭阳台投影面积8 m²，南面未封闭阳台投影面积6 m²，应分摊共有建筑面积7.5 m²，则该套住宅的建筑面积为( )。