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多项选择题

2006年3月15日,洪海市雅居房地产公司合法取得位于市区的能够进行商品房开发#3地块的土地使用权,2008年3月,该#3地块上开发出“海滨雅居”进行销售,甲花费60万元在“海滨雅居”购得一套住房。入住使用后,甲发现房屋由于设计错误存在严重的结构缺陷。在与售房单位协商不成后,甲起诉要求退房。
雅居房地产公司合法取得用于商品房开发的#3地块的土地使用权的方式可以是( )。

A.土地使用权出让方式
B.土地使用权转让方式
C.土地使用权划拨方式
D.土地买卖方式
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