(二) 孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3%，在签订合同时，先行支付2000元佣金；该套房屋最低售价为30万元，且越高越好；代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人，并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同，售价为35万元，并收取了定金2万元。

在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后，下列表述正确的为（）。

单项选择题下列关于甲经纪机构招聘员工的表述中，正确的为（）。

A．内部招聘有利于甲经纪机构吸收优秀人才
B．外部招聘主要是为企业吸收具备相应能力和资格的人员
C．招聘广告设计应突出岗位特点和待遇
D．初步面试应该由专业部门主管进行

单项选择题若贷款限制条件为月还款额不得大于贷款人家庭收入的30%，则家庭年收入在（）元的家庭是王某所持住宅的潜在购买人。

A．13万～15万
B．15万～l6万
C．17 万～21万
D．21万～25万

单项选择题根据规范的二手房代理业务的流程，在收取佣金之前，经纪人田某没有完成或者没有做好的流程环节为（）。

A．业务洽谈
B．房地产查验
C．信息的收集与传播
D．房地产交易谈判

单项选择题下列关于本案代理合同的表述中，正确的为（）。

A．佣金的约定是合理的
B．最低售价的约定是不合理的
C．合同期限的约定是合理的
D．先行支付佣金的约定是不合理的

单项选择题下列甲公司及王某的表述中，正确的为（）。

A．甲公司有权向陈某索要违约金
B．甲公司应按合同约定向陈某索要报酬或必要费用
C．陈某退还张某1万元后，甲公司应再支付张某1万元
D．王某缺乏一名经纪人应当具备的礼仪