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多项选择题

下列选项中,属于土地增值税税收优惠政策的有()。

A.纳税人建造普通住宅出售时,增值额未超过扣除项目金额30%的,免征土地增值税
B.对个人转让房地产的,凡居住满5年或以上的,免征土地增值税
C.对个人转让房地产的,凡居住满3年未满5年的,减半征收
D.因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税
E.1994年1月1日前签订的房地产转让合同,无论房地产在何时转让,均免征收土地增值税

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