( )是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

单项选择题以基本建设单元的综合投资乘以单元数得到项目或单项工程总投资的估算方法是( )。

单项选择题在房地产周期循环过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的( )。

单项选择题下列风险中，不属于系统风险的是( )。

单项选择题某城市2004年存量商品住房的吸纳率为55%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是( )。

单项选择题在房地产市场自然周期的第三阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是( )。

单项选择题某写字楼的建筑面积为10万m2，可出租面积系数为80%，分摊公用建筑面积系数为20%，则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万m2。

单项选择题下列费用中，不属于管理费用的是( )。

单项选择题由于风险较高，土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的( )。

单项选择题某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限为12年，年利率为10%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为( )。

单项选择题下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是( )。