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多项选择题

刘某拥有两处房产,一处自己居住(原值80万元),另一处已经于2009年8月20日出租给张某居住,月租金2000元(与市价相当),租期两年,当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。根据房产税法律制度的规定,下列表述正确的有( )。

A.刘某自己居住用的房产免征房产税
B.刘某出租给张某居住用的房产应当自2009年9月份起缴纳房产税
C.刘某出租给张某居住用的房产2010年应纳房产税税额为2880元
D.刘某出租给张某居住用的房产2010年应纳房产税税额为960元
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