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多项选择题

关于购房缴纳公证费的规定中,以下说法正确的是( )。

A.不管境内人士还是境外人士都不需要缴纳
B.境内人士可自愿选择是否公证
C.境外人士缴纳买卖合同和贷款合同公证费
D.不管境内人士还是境外人士都需要缴纳
E.境内人士缴纳的公证费要少于境外人士缴纳的公证费
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