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多项选择题

房地产开发项目的主要不确定因素有( )。

A．土地费用
B．建安工程费用
C．运营费用
D．空置率
E．容积率

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热门试题

多项选择题在工程项目施工阶段，质量控制的任务主要是( )。

A．在施工过程中及时发现施工工艺规程是否满足设计要求和合同规定
B．对所选用的材料和设备进行质量评价
C．对整个施工过程中的工程质量进行评估
D．将取得的质量数据和承包商履行职责的程序，与国家有关规范、技术标准、规定进行比较，并做出评判
E．确定质量控制的对象

多项选择题敏感性分析的“三项预测值”法对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即( )。

A．最乐观预测值
B．最悲观预测值
C．最可能预测值
D．最客观的预测值
E．最原始预测值

多项选择题预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括( )，且这些数字构成了物业管理的量化目标。

A．详细的预期收益估算
B．允许的空置率
C．经营费用
D．物业管理费
E．预期利润

多项选择题金融机构进行项目贷款审查时，要进行的工作有( )。

A．客户评价
B．项目评估
C．担保方式评价
D．贷款综合评价
E．贷款金额

多项选择题下列关于企业利润的公式中，正确的是( )。

A．经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加
B．经营收入=销售收入+出租收入+自营收入
C．税前利润=经营利润+营业外收支净额
D．期间费用+管理费用+销售费用
E．可供分配利润=税后利润-(法定公积金+未分配利润)

多项选择题从物理形态上分，作为投资对象的房地产资产，主要可以分为( )。

A．土地
B．建成后的物业
C．在建工程
D．地下设施
E．商用物业

多项选择题在进行供给分析时，主要的内容有：( )。

A．分析规划和建设中的主要房地产开发项目
B．调查房地产当前的存量、过去的走势和未来可能的供给
C．分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划
D．分析房地产市场的商业周期循环运动情况
E．分析未来相关市场区域内供给之间的数量差异

单项选择题中国房地产市场的发展急需扩展房地产( )渠道，以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。

A．间接融资
B．直接融资
C．基金融资
D．债券融资

单项选择题土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款，它的主要还款来源是( )。

A．政府的财政收入
B．土地出让收入
C．土地储备所获得的利润
D．土地受让方的投资

单项选择题( )是指房地产投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。

A．投资回收
B．投资效益
C．投资收益
D．投资回报