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多项选择题

契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为,其描述正确的是( )。

A.国有土地使用权出让(转让方还应缴纳土地增值税)
B.以房产抵债或实物交换房屋也应缴纳契税
C.房屋赠予不需缴纳契税
D.房屋交换需缴纳契税
E.买房拆料或翻建新房应缴纳契税
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