在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括( )。

单项选择题某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。

单项选择题投资机会研究中的主要内容有地区情况，经济政策、劳动力状况、( )等。

单项选择题某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收入为6000元，准备用月收入的30%来支付抵押贷款月还款额。已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6%。则该家庭的首付款额是（）元。

A．34000.00
B．83265.38
C．87867.78
D．91022.12

单项选择题房地产开发项目的施工许可证由( )向发证机关申请领取。