(三) 张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为（）。

单项选择题张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为（）。

A．房地产买方代理合同
B．房地产指示居间合同
C．房地产媒介居间合同
D．房地产卖方合同

单项选择题甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为（）。

A．实地查勘房屋状况
B．验看杨某的房产证
C．进行产权调查
D．帮助杨某修复房屋缺陷

单项选择题张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的（）。

A．收集信息的技能
B．市场分析的技能
C．议价谈判的技能
D．供需搭配的技能

单项选择题张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则（）。

A．甲机构可以向出售方追究违约责任
B．张某可以向出售方追究违约责任
C．张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任
D．甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

单项选择题甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（）。

A．只要杨某个人签字同意出售该房产
B．要求杨某提供朱某的身份证明文件
C．只要朱某一人签字同意出售该房产
D．要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料