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多项选择题

投资的几种主要分类是( )。

A．短期投资和长期投资
B．实物投资和金融投资
C．商品房投资和土地开发投资
D．直接投资和间接投资
E．同定资产投资与实物投资

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热门试题

多项选择题房地产投资的风险主要体现在( )四个方面。

A．投入资金的安全性
B．相关政策的影响性
C．投资项目的变现性
D．资产管理的复杂性
E．期望收益的可靠性

多项选择题房地产置业投资的经济效果主要表现为( )等。

A．股权增值
B．租金收益
C．对社会贡献增加
D．物业增值
E．企业实力提升

多项选择题由于施工工期延长，开发商要承担的风险有( )。

A．使项目的规模、布局发生变化
B．承担更多的贷款利息
C．增加房地产开发项目的融资成本
D．还要承担总费用上涨的风险
E．合约变更引起的风险

多项选择题物业服务企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有( )。

A．承租方的财务能力
B．承租方的商业信誉
C．基础租金与市场租金
D．出租单元的面积规划和室内装修
E．物业管理企业的经营业绩和管理水平

多项选择题金融机构在融出资金时，要遵循( )原则。

A．流动性
B．保本性
C．偿还性
D．盈利性
E．地域性

多项选择题金融机构进行项目贷款审查时，要进行( )工作。

A．风险评估
B．项目评估
C．担保方式评价
D．环境评价
E．贷款综合评价

多项选择题房地产投资决策分析中的市场分析的主要工作包括( )。

A．市场宏观环境
B．政府政策
C．目标市场及其可支付的价格或租金水平
D．财务评价
E．房地产供求关系

多项选择题下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，不正确的有( )。

A．房地产同时具有经济寿命和自然寿命
B．自然寿命一般要比经济寿命长
C．如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D．房地产的经济寿命与使用性质无关
E．房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间

多项选择题房屋开发费中各项费用的估算，可以采用( )方法。

A．单元估算法
B．政府主管部门造价信息查询法
C．概预算定额法
D．工程量近似匡算法
E．单位指标估算法

多项选择题在物业管理中经常用到的预算形式主要有( )。

A．年度运营预算
B．资本流预算
C．资本支出预算
D．长期预算
E．资本收入预算