王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委托派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。

王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（）。

不定项选择房地产拍卖的特征为（）。

A．拍卖是公开竞争的过程 
B．拍卖有不断变动的价格 
C．拍卖有两个以上的买主 
D．拍卖的结算要事前约定

不定项选择甲公司代表王某与张某订立房屋租赁合同的行为属于（）。

A．居间
B．代理
C．不当代理
D．卖方代理

不定项选择张某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为（）。

A．不得设定最高额抵押 
B．抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款 
C．张某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续 
D．符合国家关于商品房预售管理的规定

不定项选择甲机构应要求邢某提供（）。

A．邢某的身份证
B．房屋产权证书
C．邢某单位证明
D．该套房屋相邻关系人证明

不定项选择假如王某、李某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为（）。

A．张某收取佣金，可以不用开具发票
B．王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由，拒付佣金
C．甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金
D．按事先约定，王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金