下列关于空置和损失的表述，不正确的是（）。

单项选择题某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元 月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是（）万元 月。

A．13.2
B．15.9
C．19.5
D．20.4

单项选择题业主和租客不希望他所拥有或承租的物业与附近的另一物业相同，这体现了房地产市场的（）性。

A．文化
B．相似
C．适应
D．各异

单项选择题融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素，融资成本包括（）和资本融资成本。

A．机会融资成本
B．股票融资成本
C．债务融资成本
D．权益融资成本

单项选择题（）既看不出数据的离散程度，也不能反映近、远期数据变化的趋势，因此一般在要求不太高的情况下适用。

A．简单平均法
B．回归分析法
C．移动平均法
D．加权平均法

单项选择题已知某房地产投资项目的购买投资为5500万元，流动资金为600万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为600万元。则该投资项目的资本金净利润率为（）。

A．13.0%
B．43.3%
C．30%
D．23.3%