(一) 某房地产开发公司以1 200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合 楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的 住宅；办公楼总建筑面积5 000 ㎡，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/㎡土地 开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公 用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地 某商业银行贷款200万元，另外从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公 司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值 进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。 该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时，该楼盘平均销售价格为（　　）元/㎡。