下列属于房地产经纪合同中受托方免责事由的有（）。

多项选择题下列关于美国房地产经纪行业制度的表述中，正确的有（）。

A．申请考取房地产经纪人员执照必须年满18岁
B．商业性房产租赁，经纪人一般收取6%的年租金作为佣金，并且在随后的几年内，每年按照递减的比例收取
C．消费者投诉房地产经纪人的渠道有两个：一是警察局，二是房地产经纪人组织
D．房地产经纪人组织有权吊销房地产经纪人牌照
E．房地产经纪机构与房地产经纪人之间的佣金分配争议可以由房地产经纪人组织进行裁决

多项选择题房地产经纪机构在经营场所应明示的事项有（）。

A．房地产管理部门备案证明
B．房地产经纪行业组织会员证书
C．房地产经纪机构品牌标志
D．房地产经纪机构组织架构图
E．使用的房地产经纪业务合同文本

多项选择题姚某是甲房地产经纪机构的注册房地产经纪人，在执业过程中，下列属于被禁止的执业行为有（ ）。

多项选择题中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中，指导房地产经纪行为的基本准则有（）。

A．房地产经纪机构可以转让自己不能胜任的已受托的经纪业务
B．地产经纪机构对外发布的房源、客源信息应当与事实相符
C．房地产经纪机构应当严格遵守房地产交易资金监管规定
D．在房地产经纪业务合同中应有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名及注册号
E．房地产经纪人员在执行业务时，应当向当事人出示自己的注册证书

多项选择题邓某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，下列关于邓某与甲机构之间关系的表述中，正确的有（）。

A．邓某可以以甲机构的名义从事经纪活动
B．邓某在执业活动中因过失给委托人造成损失，甲机构承担赔偿责任
C．在执业过程中委托人因过失给邓某造成损失，甲机构向委托人提出赔偿请求
D．邓某可以直接向委托人收取佣金等服务费用，由甲机构出具发票
E．邓某可以与甲机构协商其应得的报酬