多项选择题

下列关于住宅专项维修资金的交存方式正确的说法是( )。

A．商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
B．已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户
C．公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
D．未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人
E．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交

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热门试题

多项选择题应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金包括( )。

A．利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
B．利用住房共用部位、共用设施设备进行经营所得的纯收益
C．住房共用设施设备报废后回收的残值
D．物业服务企业的经营利润收入
E．住宅专项维修资金存储的利息收入

多项选择题注册申请人有以下情形之一的。注册审批机构不予注册的有( )。

A．不具有完全民事行为能力的
B．刑事处罚尚未执行完毕的
C．在物业管理活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年的
D．工作调动证明或者与原聘用单位解除劳动合同的
E．法规规定不予注册的其他情形

多项选择题利用住宅专项维修资金购买国债的限制条件有( )。

A．必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下
B．应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债，并持有到期
C．应当经业主大会同意，未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意
D．应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意
E．利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为

多项选择题前期物业管理中，建设单位应当向物业服务企业移交的物业管理资料包括( )。

A．竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程图
B．规划、勘察、设计、消防、人防、绿化、环卫，以及水、电、气、热等部门审定的设计资料
C．设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料
D．物业质量保修文件和物业使用说明文件
E．完成查验工作所需的其他批准文件和资料

多项选择题建设单位在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供的两书是( )。

A．项目建议书
B．建设用地规划许可证书
C．建设工程规划许可证书
D．住宅质量保证书
E．住宅使用说明书