下列影响消费者行为的因素中，属于个人因素的是( )。

单项选择题银行为某家庭提供了一笔总额10万元、期限10年、年利率6%的住房抵押贷款。若采用月还款常数为0.7%的还款方式，并在最后1个月还清所余本息。则相对于按月等额还款方式，该家庭在还贷期间，除最后1个月外，其他各月的月供负担减少了（）元。

A．137.5
B．410.2
C．432.2
D．452.2

单项选择题某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了()

A．994.37
B．1016.81
C．1255.16
D．1387.24

单项选择题王某拟购买一套面积为120m2、单价为7800元 m2的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则公积金贷款的最高月还款额为()元。

A．1297.91
B．3584.01
C．4881.93
D．5158.71

单项选择题已知某笔贷款的月利率为1%，借贷双方约定按季度付息，则该笔贷款的名义利率和实际利率分别是（）

A．12%，12.55%
B．3%，12.55%
C．4%，12.49%
D．12%，12.49%

单项选择题在房地产市场调查中，收集二手资料的方法是( )。

单项选择题若某房地产投资项目的表面收益为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益率为()

A．9.26%
B．10%
C．11.32%
D．12%

单项选择题某房产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供刚毕业大学生居住的“青年公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。

单项选择题国内外市场环境调查不包括( )。

单项选择题根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是( )。

单项选择题对于未审查过设计方案的重大开发建设项目，将在( )阶段对中标设计方案进行专项审查。