某市拟在2002年12月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地，该宗地拍卖的保留价为6000万元，起拍价为5600万元。

开发商在决定是否参加宗地竞价和如何竞价前，必须了解的控制指标有( )。