(一) 某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、 营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。 该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有（　　）。

多项选择题甲预售商品房时，应当具备（ ）等条件。

单项选择题该估价机构在关于市场分析的报告中，分析了国家针对房地产过热采取若干抑制需求的宏观调控政策对居民购房产生的影响，指出目前该城市房地产价格虽然没有下降，但（ ）。

单项选择题该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于用地控制指标的是（ ）。

单项选择题甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由（ ）批准。

多项选择题目前，我国推行工程量清单计价法，根据工程量清单计价法，建筑安装工程由（ ）构成。