（）是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。

单项选择题（）主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。

A．直接融资
B．间接融资
C．开发投资
D．置业投资

单项选择题所谓（），主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。

A．投资机会选择
B．决策分析
C．前期准备工作
D．建设阶段

单项选择题自然周期的（）始于供求转折点，此时由于房地产空置率低于合理空置率，所以看起来市场情况还不错。

A．第一阶段
B．第二阶段
C．第三阶段
D．第四阶段

单项选择题详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在（）。

A．±5%
B．±10%
C．±20%
D．±30%

单项选择题（）是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益时，给投资者带来的风险。

A．比较风险
B．时间风险
C．持有期风险
D．资本价值风险

单项选择题工程项目的（）是建设过程的最后一个程序，是全面检验设计和施工质量，考核工程造价的重要环节。

A．评标
B．质量检验
C．投料试车
D．竣工验收

单项选择题（）是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。

A．开发建设投资
B．正经营资金
C．国家资产及其他资产
D．开发产品成本

单项选择题（）是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离，脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。

A．房地产膨胀
B．房地产泡沫
C．房地产滞销
D．房地产过度开发

单项选择题下列公式不正确的一项是（）。

A．分配(应付)利润=经营利润-(盈余公积金+公益金+未分配利润)
B．税后利润=利润总额-所得税
C．经营利润=销售(含出租、自营)收入-经营成本-期间费用-销售税金
D．利润总额=经营利润+营业外收支净额

单项选择题（）是指城市政府通过设立的专责机构，统一负责行政区域内土地整理、征用、收购、收回、置换、储备、一级开发以及土地交易等活动的一种工作制度。

A．土地一级开发
B．土地收购储备
C．城市规划
D．房屋管制