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多项选择题

下列属于业主委员会应履行的职责是( )。

A．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
C．选聘或解聘物业管理企业
D．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
E．监督业主公约的实施

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热门试题

多项选择题下列属于物业管理企业的权利的是( )。

A．依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费
B．履行物业管理委托合同，提供物业管理服务
C．制止违反物业管理制度的行为
D．要求委托人协助管理
E．选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

多项选择题下列属于物业管理企业的义务的是( )。

A．接受业主委员会和业主及使用人的监督
B．定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计
C．依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费
D．接受有关行政主管部门的监督管理
E．要求委托人协助管理

多项选择题下列关于维修资金的管理，说法正确的是( )。

A．维修基金属于代管基金
B．业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管
C．业主大会成立后，维修资金由当地房地产行政主管部门代管
D．业主大会成立前，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管
E．业主大会成立后，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管

多项选择题下列关于物业管理招投标，说法正确的是( )。

A．物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分
B．物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合
C．物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为
D．物业管理招投标实质是一种直接选择行为
E．通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系

多项选择题物业管理企业的设立，可分( )两步。

A．工商审批
B．工商注册登记
C．资质审批
D．物业管理审批
E．物业管理

多项选择题维修资金的使用目前专项用于( )。

A．住宅共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造
B．住宅共用部位保修期满后的大修、更新、改造
C．个人住宅保修期满后的大修、更新、改造
D．住宅共用部位保修期满前的大修、更新、改造
E．住宅共用部位、共用设施设备保修期满前的大修、更新、改造

多项选择题下列关于物业管理的含义，说法不正确的是( )。

A．物业管理是指物业管理企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动
B．物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的
C．物业管理企业是指房屋的所有权人
D．物业管理活动的依据是物业服务合同
E．物业管理的内容是对物业进行维修养护，管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

多项选择题房地产开发企业在( )情况下，可以成为物业管理的委托方。

A．对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业
B．对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业
C．对建成后并不出售，而由房地产开发企业出租经营的物业
D．对建成后全部出售，而由其业主决定是否出租经营的物业
E．房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业

多项选择题物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为( )。

A．前期物业管理服务合同
B．物业管理服务合同
C．早期物业管理服务合同
D．中期物业管理服务合同
E．长期物业管理服务合同

多项选择题物业管理企业是( )的经济组织。

A．依法定程序设立
B．从事咨询活动
C．独立核算、自主经营
D．自负盈亏
E．具有独立的企业法人地位