房地产项目敏感性分析主要的步骤如下所示,排列正确的是()。 ①计算不确定性因素变动时,评价指标的相应变动值; ②确定不确定因素可能的变动范围; ③通过评价指标的变动情况,找出较为敏感的不确定性因素,作出进一步的分析; ④确定用于不确定分析的经济评价指标。
A.③①②④ B.④①②③ C.④②①③ D.④②③①
单项选择题收益性物业的经营费用不包括()。
A.人员工资及办公费用 B.保持物业正常运转的成本,为租客提供服务的费用 C.保险费、房产税和法律费用等 D.抵押贷款还本付息费用
单项选择题在市场调查的确定问题和调查目标阶段,调查项目可以分为不同类别。其中,()是指通过收集初步的数据,来揭示问题的真实性质,从而提出一些推测和新想法。
A.试探性调查 B.描述性调查 C.因果性调查 D.假设性调查
单项选择题某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长的百分率为5%,如果折现率与之相同,则该租客第一年末支付的租金为()万元。
A.8.0 B.8.4 C.9.0 D.10.0