属于直接融资的金融工具为（）。

单项选择题契税的课税对象为（）。

A．房地产的出售人
B．房地产的购买人
C．房地产的使用权人
D．发生权属转移的房地产

单项选择题售公有住房的住宅公共部位维修基金向（）筹集。

A．房管部门
B．物业管理公司
C．住房公积金管理中心
D．售房单位和购房人

单项选择题个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的（）%。

A．60
B．70
C．80
D．90

单项选择题下列计算一半建筑面积的是（）。

A．无柱的雨篷
B．无顶盖的室外楼梯
C．骑楼
D．无顶盖的阳台

单项选择题房地产估价师注册证由（）核发。

A．省级人事部门
B．人事部
C．人事部和建设部
D．建设部或其授权的机构

单项选择题已抵押的房屋（）。

A．不能转让
B．可以转让但只能转让给抵押权人
C．可以转让但必须告知抵押权人
D．可以转让但转让的价格必须由抵押权人确定

单项选择题教育费附加的税率在城市一般为营业税的（）%。

A．3
B．5
C．7
D．33

单项选择题城市房屋拆迁的裁决应当由（）做出。

A．仲裁机构
B．人民法院
C．公安机关
D．房屋拆迁管理部门

单项选择题《城市房屋权属登记管理办法》规定，房屋权属登记机关自受理房屋权属登记申请之日起（）日内应当决定是否予以登记。

A．3
B．5
C．7
D．10

单项选择题下列关于房屋租赁期说法正确的是（）。

A．房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
B．房屋的租赁期不得少于6个月
C．房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年
D．房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效