下列属于卖方代理业务的有（）。

多项选择题在二手房代理业务中，房地产查验的基本途径有（）。

A．进行广泛的市场调研
B．文字资料了解
C．向政府部门了解
D．现场实地查看
E．向有关人员了解

多项选择题下列关于房地产代理业务洽谈的表述中，正确的有（）。

A．房地产经纪人员应当充分了解客户的意图
B．要查清委托人是否对拟委托的房地产享有处分权
C．提供给客户一个代理合同的格式文本，客户先签订代理合同，然后再开始开展代理工作
D．了解、核实客户的有关证件
E．向客户告知房地产经纪机构的名称、资格等内容

多项选择题下列关于房地产居问业务的表述中，正确的有（）。

A．房地产经纪机构可以向房地产交易的当事人双方收取佣金
B．房地产经纪机构只能向房地产交易的一方当事人收取佣金
C．房地产经纪机构可以为委托人的利益而成为与第三方订立合同的当事人
D．房地产指示居间和房地产媒介居间往往是相互独立，各自促成房地产交易
E．房地产居间使得房地产交易的当事人一方承担的佣金，往往比代理业务中承担的佣金要低

多项选择题二手房的房屋买卖合同应包括的主要条款有（）。

A．规划、设计变更的约定
B．房屋的使用要求和修缮责任
C．房屋的平面图、结构、配套设施等
D．买卖房地产当时人的姓名或名称
E．房地产买卖的价格、支付方式和期限

多项选择题目前房地产买卖的主要类型有（）。

A．商品房销售
B．房地产赠与
C．二手房买卖
D．商品房内部认购
E．商品房预售