2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元/m²的价格预购了一套 80m²的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。

下列关于房屋拆迁行政裁决的表述中，正确的为（）。

多项选择题乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为（）。

A．由城市房产管理部门认定
B．由城市规划行政主管部门认定
C．一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准
D．由乙机构根据经验确定

单项选择题该地块招标文件中明确规定，项目总建筑面积中应当有70%以上用于建造90m2以下的住房，则该指标为统计指标中的（）。

A．结构相对指标
B．强度相对指标
C．比较相对指标
D．比例相对指标

单项选择题甲公司应向土地管理部门缴纳（）。

A．土地补偿费
B．土地使用权出让金
C．土地闲置费
D．房屋拆迁安置费

多项选择题目前国家针对房地产市场过热采取了若干宏观调控政策，其中属于财政政策的为（）。

A．增加税收
B．提高存贷款利率
C．调整土地供给结构
D．减少公共工程开支

单项选择题该项目土地使用权出让合同由（）与甲公司签订。

A．该市人民政府土地管理部门
B．该区人民政府土地管理部门
C．该区人民政府
D．该市人民政府