找考题网-背景图

单项选择题

以下说法中错误的是( )。

A．从房地产投资的角度来说，风险可以定义为未获得预期收益可能性的大小
B．当实际收益超出预期收益时，就称为该投资有增加收益的潜力；而当实际收益低于预期收益时，则称为投资面临着风险损失
C．一般来说，房地产的投资风险会涉及变动和可能性，而变动又常常用标准方差来表示。因此，标准方差越小，各种可能收益的分布就越分散，投资风险就越大
D．人们通过计算实际获得的收益与预期收益之间的差别，就可以计算获取预期收益可能性的大小

<上一题目录下一题>

热门试题

单项选择题以下不属于房地产间接投资的具体形式的是( )。

A．购买房地产开发投资企业的债券、股票
B．购买房地产投资信托基金的股份
C．购买房地产抵押支持证券
D．购买开发房地产

单项选择题房地产投资中对“区位”的理解有狭义与广义之分，从狭义上讲，区位是指某一具体投资场地在城市中的( )。

A．经济位置
B．政治位置
C．文化位置
D．地理位置

单项选择题商业辐射区中来自主要区域的营业额的比例为( )。

A．30%～40%
B．40%～45%
C．50%～60%
D．60%～75%

单项选择题市场供求风险是指( )。

A．投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险
B．房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
C．投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险
D．投资者所在地区房地产各项政策的变化给投资者带来的风险

单项选择题商业辐射区中营业额的( )来自该地区的次要区域。

A．25%～30%
B．20%～25%
C．15%～20%
D．10%～15%

单项选择题商业辐射区的次要区域是指( )。

A．距离项目所处地25～30km的区域
B．距离项目所处地30～35km的区域
C．距离项目所处地15～20km的区域
D．距离项目所处地5～15km的区域

单项选择题以下说法中错误的是( )。

A．通货膨胀风险又称为购买力风险
B．当收益是通过其他人分期付款的方式获得时，投资者就面临着最严峻的购买力风险
C．以固定租金方式出租物业的租期越长，投资者所承担的购买力风险就越大
D．以固定利率借出一笔资金不会面临通货膨胀的风险

单项选择题房地产开发投资属于( )。

A．长期投资
B．短期投资
C．间接投资
D．直接投资

单项选择题以下各项中，不属于房地产间接投资的是( )。

A．住房抵押贷款
B．房地产投资信托基金
C．房地产投资证券
D．房地产企业债券

单项选择题下列选项不属于房地产投资弊端的是( )。

A．流动性差
B．投资数额巨大
C．投资回收期长
D．进入门槛低