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多项选择题

下列哪些情形下的房地产可以转让

A.已经人民法院依法作出财产保全裁定查封的房地产
B.以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时必须已经取得土地使用权证书
C.以划拨方式取得土地使用权的必须经有批准权的人民政府准予
D.按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,必须已经完成开发投资总额的百分25%以上
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