程某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120 m²，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。
程某若已经按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款，他的该笔住房贷款余额应为( )。