房地产“泡沫”实际上是（）。

单项选择题从房价与房租之比来看，在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租（或月房租）有一个合理的倍数，一般为（）倍左右。

A．3 
B．5 
C．10 
D．20

单项选择题这几年，市民李某由于下岗，利用手中的资金购买了两套小户型住宅，用于出租经营，维持生计。此购买房地产的需求属于（）。

A．消费需求 
B．投机需求 
C．投资需求 
D．跟风需求

单项选择题房地产“泡沫”表现为（）。

A．地价、房价合理地持续上涨，且其上涨速度远远超过了整个经济的增长速度 
B．地价、房价按照市场规律持续上涨，且其上涨速度远远超过了整个经济的增长速度 
C．地价、房价人为地、不合理地持续上涨，且其上涨速度远远超过了整个经济的增长速度 
D．地价、房价人为地、不合理地持续上涨，但是其上涨速度远远低于整个经济的增长速度

单项选择题房地产市场周期阶段中，（）阶段的房屋空置率经历了在上升期的基础上继续下降到该阶段后期开始上升的过程。

A．上升期 
B．高峰期 
C．衰退期 
D．低谷期

单项选择题房地产市场在高峰期，一般不会出现的现象是（）。

A．售价以比租金快得多的速度上涨 
B．大批房地产开发项目开工 
C．房屋空置率逐渐上升 
D．新房换手快，交易量大

单项选择题投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大，这种特点属于房地产市场的（）。

A．上升期 
B．高峰期 
C．衰退期 
D．低谷期

单项选择题房地产市场周期阶段中，（）阶段的初期，房屋空置率略高于正常水平，随后，需求的不断增加使房屋空置率不断下降。到这一阶段的后期，房屋空置率下降到正常水平。

A．上升期 
B．高峰期 
C．衰退期 
D．低谷期

单项选择题在房地产市场周期理论中，（）可描述为“投资需求夹杂着消费需求增加的时期”。

A．上升期 
B．高峰期 
C．衰退期 
D．低谷期

单项选择题在房地产市场周期理论中，（）可描述为“消费需求夹杂着投资需求增加的时期”。

A．上升期 
B．高峰期 
C．衰退期 
D．低谷期

单项选择题垄断竞争市场要具有的特点中，不包括（）。

A．卖者和买者都比较多 
B．所买卖的商品具有同质性，不存在差别 
C．产品存在差异 
D．市场信息比较完全