2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地15万m²的房屋，其中有3万m²的房屋未登记，包括1.20万m²的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。
对已登记的房屋，在评估界定其性质、用途和建筑面积时，一般应以______为准。