在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m2，每1m2建筑面积的价格3000元”，付款方式为分期付款。2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用。经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m2，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m2，需分摊的共有建筑面积为450m2。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。

李某出租该套住房，应缴纳的营业税、房产税、个人所得税的税率分别为( )。

单项选择题李某实际应支付的房价为( )万元。

多项选择题房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行( )的行为。

单项选择题下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有（）。

A．李某不可以选择住房公积金贷款方式
B．甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，李某方可办理预售商品房抵押贷款
C ．预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记
D．预售商品房抵押自房屋交付使用时生效

多项选择题银行向该公司主张抵押权时，法律凭证是( )。

多项选择题该公司预售商品房应具备的条件有( )。

多项选择题若该公司贷款期限到期，而没有能力偿还贷款本息，则( )。

单项选择题银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为( )。

多项选择题该公司直接融资的信用形式或金融工具有( )。

多项选择题因该开发公司的开发经营利润下降，从而对( )的经济利益造成直接影响。

多项选择题银行贷款利息是该公司的( )。